Second Home - nie tylko pod inwestycję czyli mieszkanie nad morzem i nowy trend wśród Polaków

Rynek nieruchomości w Polsce jest niezwykle dynamiczny i szybko reaguje na zmiany sytuacji społecznej i politycznej w kraju oraz za granicą. Pandemia koronawirusa oraz inflacja znacznie wpłynęły na sytuację w branży nieruchomości. Jednak mimo zawirowań oferty premium nie straciły na zainteresowaniu. Second Home to moda wśród osób, które inwestują w nieruchomości letniskowe. Sprawdź więc, jaka jest specyfika ofert i co wybierają Polacy.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• w jakie nieruchomości chcą inwestować Polacy,
• w jakich miejscowościach warto inwestować,
• czym jest inwestycja Second Home?

Second Home - jakie domy i apartamenty wybierają Polacy?

Second Home dziś to nie ogródek działkowy z altanką, czyli taki jak wystarczał większości Polaków na cele rekreacyjne podczas upalnego lata. Dziś Polacy z chęcią szukają ofert premium, czyli luksusowo wykończonych apartamentów, domków letniskowych o podwyższonym standardzie, efektownych siedlisk lub tych zachwycających możliwością odosobnienia. Moda na drugi dom zrodziła się w efekcie ciągłego przyspieszania tempa życia i wynikającej z niego konieczności ucieczki od codziennego pędu i zgiełku wielkiego miasta. 

Polacy poszukują najpiękniejszych budowli, zlokalizowanych w wyjątkowo urokliwych i atrakcyjnych turystycznie miejscowościach. Zależy im na wysokim standardzie, modnych aranżacjach i komfortowym rozkładzie pomieszczeń. Bardzo ważna jest przestronność nieruchomości.

Gdzie warto zainwestować w nieruchomość Second Home?

Nieruchomości, wybierane jako Second Home, najczęściej zlokalizowane są nad samym morzem, z bezpośrednim wyjściem na plażę lub sąsiadujące z nią. Mogą to być luksusowe apartamenty na zamkniętym osiedlu lub w domki w kompleksie ośrodków rekreacyjnych, wykończonych materiałami najwyższej jakości. Często wybierane są apartamenty lub domki nad jeziorem, a także zaciszne nieruchomości premium, zlokalizowane w głębi lasu, w górach. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się budynki nowe, powstałe w kurortach lub miejscowościach uzdrowiskowych.

Dla przeciwwagi warto zaznaczyć, że inwestorzy interesują się również nieruchomościami, położonymi z dala od cywilizacji, do których dojście mają tylko właściciele i których nie widać z zewnątrz. Warto zwrócić również uwagę na inwestycje w Second Home, wybierane w centrach dużych miast, które najczęściej traktowane są jako lokata kapitału, nabywane z myślą o potrzebach dzieci, które staną się studentami lub z nastawieniem na wynajem.

Second Home jako lokata kapitału

Budynki, w których odnajdujemy swoje Second Home przez większość dni w roku, stoją puste. Polacy odwiedzają je przy okazji urlopu, świąt, dłuższych weekendów oraz w razie potrzeby zaczerpnięcia oddechu od miasta. Z tego względu wielu właścicieli upatruje w zakupie Second Home szansy na dochód pasywny. Nieruchomość podczas nieobecności właścicieli może zostać wynajęta krótko- lub długoterminowo.

Może również służyć jako lokata kapitału na przyszłość i stać się miejscem wypoczynku, z którego oprócz właścicieli korzystają najbliżsi znajomi, przyjaciele i członkowie rodziny. W ten sposób zyskuje się komfort posiadania prywatnego lokum, a nieruchomość przez większość roku nie stoi pusta. Wartość nieruchomości, najczęściej nowych, zlokalizowanych w najbardziej atrakcyjnych częściach kurortów będzie rosła, dlatego ta inwestycja ma wielkie szanse na powodzenie. Wśród Polaków coraz bardziej powszechny staje się trend na inwestowanie w Second Home za granicą. Bardzo chętnie wybierane są apartamenty w Hiszpanii, która słynie z doskonałych warunków pogodowych, zawłaszcza w sezonie letnim.

Second Home podczas nieobecności właściciela - co jest istotne?

eżeli nieruchomość jest użytkowana sporadycznie szczególnie warto zwrócić uwagę na jakość i typ instalacji w niej zastosowanych, niezawodnie działający monitoring zewnętrzny oraz zastosować rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Koniecznie należy taką nieruchomość ubezpieczyć np. z Warta.pl. Właściwie dobrane ubezpieczenie domu i mieszkania powinno zostać rozszerzone z oferty podstawowej i obejmować ubezpieczenie od zalania zarówno z Twojego lokum, jak i od sąsiadów.

Ważny jest zakres ubezpieczenia oraz wartość ubezpieczenia, która uwzględnia poszczególne koszty, ponoszone przy szkodach. Polisa ubezpieczenia domu i mieszkania zawierana jest najczęściej na okres roku i nie można wykupić jej jedynie na okres nieobecności właścicieli w nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na objęcie ochroną ubezpieczeniową w następstwie nieprzewidzianych zdarzeń pogodowych, czyli zniszczeń na skutek burz, tornad, ulew. Istotne, by ubezpieczenie obejmowało nie tylko mury, ale i wyposażenie domu. Ochroną ubezpieczeniową można objąć dom już na etapie budowy.

Second Home: podsumowanie

Luksusowe apartamenty jako druga nieruchomość to nie tylko trend, lecz także styl życia. Część z osób potrzebuje odskoczni w turystycznej miejscowości na wyłączność, a inni wolą taką przestrzeń spieniężyć. Second Home można traktować jak atrakcyjne miejsce wypoczynku i inwestycję na kolejne lata.

Niezależnie od tego, czy apartament, dom lub mieszkanie znajdują się w polskich w miejscowościach turystycznych, czy w zagranicznych kurortach, warto wziąć pod uwagę opiekę nad domem czy mieszkaniem, aby pod naszą nieobecność nie działo się nic niepokojącego zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz nieruchomości.