Mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Co warto wiedzieć o rynku mieszkaniowym w Olsztynie

Olsztyn to duża aglomeracja położona w północno-wschodniej części Polski, która pełni funkcję stolicy województwa warmińsko-mazurskiego. Jest to najważniejszy ośrodek administracyjny i gospodarczy regionu. To także bardzo atrakcyjne miasto dla turystów, którzy chętnie przyjeżdżają tu przez cały rok kalendarzowy. To ze względu na bogactwo przyrodnicze i bezpośrednie położenie nad mazurskimi jeziorami. Jest to również bardzo popularny region na rynku nieruchomości, na którym szczególnym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w Olsztynie.

Doskonała infrastruktura i potencjał inwestycyjny Olsztyna

Olsztyn pełniący funkcję stolicy Warmińsko-Mazurskiego zlokalizowany jest w ścisłym centrum tego województwa. Te największe miasto w tym regionie Polski posiada doskonałe połączenia z innymi aglomeracjami oraz mniejszymi miastami. To zasługa stale rozwijanej infrastruktury, którą z dumą mogą pochwalić się olsztynianie. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do takich dróg, jak: droga krajowa nr 15, droga krajowa nr 51, droga wojewódzka nr 527, droga wojewódzka nr 598, a także droga ekspresowa S16 stanowiąca obwodnicę Olsztyna mieszkańcy miasta mogą bardzo szybko przemieszczać się po Polsce. Co więcej, bardzo blisko zlokalizowane są takie trasy, jak: droga ekspresowa S51 i S7 oraz drogi krajowe nr 53, 57, 16. Jednak nie tylko infrastruktura drogowa jest tu tak dobrze rozwinięta.

W samym Olsztynie prężnie działa 9 stacji kolejowych, które obsługują połączenia między miastami w różnych zakątkach Polski. Olsztyn tym samym jest kluczowym węzłem kolejowym w północno-wschodniej części naszego kraju. Znajdziemy tu aż 3 dworce kolejowe (Olsztyn Główny, Olsztyn Zachodni, Olsztyn Gutkowo) oraz 4 nowe przystanki osobowe. Ponadto w promieniu 56 km działa kluczowy dla ruchu samolotowego Port Lotniczy Olsztyn - Mazury w Szymanach. Jest to nowoczesny port, który został rozbudowany w 2016 roku.

Port Lotniczy Olsztyn - Mazury obsługuje połączenia międzynarodowe i umożliwia bezpośrednie loty m.in. do Chorwacji, Wielkiej Brytanii i Niemiec. Doskonałe połączenia między miastami w Polsce, a także infrastruktura dostosowana do transportu międzynarodowego zarówno pasażerskiego, jak i towarowego znacząco pobudza lokalny rynek pracy. Przyciąga to również nowych inwestorów, którzy chcą wykorzystać duży potencjał inwestycyjny Olsztyna. Wpływa to również na lokalny rynek nieruchomości, a w szczególności dynamicznie powstające tu inwestycje deweloperów.

Rynek nieruchomości w Olsztynie

Lokalny rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany, znajdziemy tu zarówno osiedla mieszkaniowe, jak i osiedla domów jednorodzinnych. Do największych osiedli mieszkaniowych zalicza się: Jaroty, Pieczewo, Pojezierze, Generałów, Nagórki, Podgrodzie, Kormoran oraz Podleśna. Popularnym osiedlem jest również Kortowo, gdzie funkcjonuje studenckie miasteczko i odnotowuje się duży popyt na mieszkania na wynajem.

Najczęściej poszukiwane są nowoczesne mieszkania zlokalizowane blisko środków komunikacji miejskiej, a także z dobrym dojazdem do kluczowych obiektów turystycznych. Duży ruch turystyczny, a także prężnie działająca uczelnia w Olsztynie oddziaływują znacząco także na lokalny rynek wynajmu nieruchomości. To powoduje, że zakup mieszkania w Olsztynie może okazać się pewną inwestycją.

Mieszkania Olsztyn - oferty

W Olsztynie dostępne są 222 oferty mieszkań na sprzedaż o powierzchni od 17 m² do 230 m².

• kawalerki na sprzedaż (46 ofert)
• mieszkania 2 pokoje na sprzedaż (299 ofert)
• mieszkania 3 pokoje na sprzedaż (291 ofert)
• mieszkania 4 pokoje na sprzedaż (74 oferty)
• mieszkania 5 pokoi i więcej (74 oferty)

Dzięki filtrom znajdziesz zarówno interesujące nowe mieszkania Olsztyn, jak i mieszkania bezpośrednio Olsztyn.

Niezależnie czego szukasz, znajdź i zamieszkaj we własnym M dzięki gethome.pl.

Rynek wtórny Olsztyn

Interesuje Cię rynek wtórny? W Olsztynie mamy 206 ofert z rynku wtórnego o powierzchni od 17 m² do 230 m². Średnia powierzchnia mieszkania z drugiej ręki w Olsztynie to 58 m².

Ceny mieszkań w Olsztynie

Średnia cena mieszkania na sprzedaż w Olsztynie to 10 796 zł za m²;

• średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Olsztynie to 9 330 zł za m² ;
• rynek pierwotny w Olsztynie to z kolei wydatek średnio 11 414 zł za m².

Gdzie znajdują się najdroższe mieszkania w Olsztynie?

• najdroższe mieszkanie na rynku wtórnym w Olsztynie znajdziesz w cenie 5 000 000 zł;
• najwyższa cena metra kwadratowego z rynku wtórnego w Olsztynie wynosi 24 166 zł/m²;
• za najdroższe nowe mieszkanie z rynku pierwotnego w Olsztynie należy zapłacić 3 816 720 zł;
• najwyższa cena metra kw. nowego mieszkania na rynku pierwotnym sięga 27 000 zł/m².

Tanie mieszkania Olsztyn. Okazja z rynku pierwotnego i wtórnego

Według naszej bazy najtańsze mieszkanie z rynku pierwotnego w Olsztynie to wydatek 322 650 zł. Co więcej, najniższa cena mieszkania za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wynosi 8 500 zł/m².

Najtańsze mieszkanie z rynku wtórnego kosztuje 49 000 zł. Najniższa cena metra kwadratowego mieszkania z drugiej ręki wynosi 2 552 zł/m².