Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 132 m2, działka 430 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 560 000 zł I DOM NA SPRZEDAŻ | 5 POKOI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 430 m2 DZIAŁKI

BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

Sprzedam nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 132 m². Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (aż 4 pokoje na piętrze). Nieruchomość jest częścią kameralnego zespołu 6 budynków w zielonej części Wawra.

Najważniejsze informacje techniczne:
Powierzchnia użytkowa: 132,0 m² (w tym garaż w bryle budynku)
Liczba pokoi: 5 (salon + 4 sypialnie)
Konstrukcja: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Segmenty połączone są podwójną ścianą z dylatacją, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
Ogrzewanie: W dwóch domach jest kocioł gazowy, a w pozostałych czterech - pompa ciepła.

Parter (Strefa Dzienna i Gospodarcza) - ok. 67 m²
Salon z jadalnią (28,2 m²) - przestronne, jasne serce domu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.
Kuchnia (6,1 m²) - funkcjonalna, ustawna, zlokalizowana tuż przy jadalni.
Garaż w bryle budynku (18,6 m²) - jednostanowiskowy, z wygodnym, bezpośrednim przejściem do wnętrza domu.
Komunikacja / Korytarz (6,0 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny.
Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze (3,4 m²) - idealne miejsce na kurtki, buty lub domowe sprzęty.
Wiatrołap (3,3 m²) - z przestrzenią na pojemną szafę.
Toaleta WC (1,5 m²) - podręczna łazienka dla gości i domowników.

Piętro (Strefa Prywatna / Nocna) - ok. 65 m² i aż 4 Niezależne Sypialnie!
Sypialnia główna (15,8 m²): Przestronny pokój małżeński (master bedroom) od frontu budynku z miejscem na szafy wnękowe.
Pokój nr 2 (13,4 m²): Wyjątkowo duży, ustawny pokój dziecięcy od strony ogrodu (szerokość 3,24 m).
Pokój nr 3 (13,4 m²): Drugi, bliźniaczy pokój od strony ogrodu (szerokość 3,24 m) z kojącym widokiem na drzewa.
Pokój nr 4 (9,3 m²): Przytulny pokój od frontu, idealny na gabinet (home office) lub pokój gościnny.
Główna łazienka (5,1 m²): Z  miejscem na wannę, prysznic, umywalkę oraz pralkę.
Osobna toaleta WC (1,6 m²):dla dodatkowego komfortu.
Komunikacja (6,3 m²)

Warszawa Wawer - Aleksandrów to przede wszystkim Enklawa Spokoju w Warszawie. To jedno z niewielu miejsc w granicach stolicy, gdzie wielkomiejski pośpiech całkowicie ustępuje miejsca naturze. To idealny adres dla osób, które chcą na co dzień oddychać czystym powietrzem i odpoczywać w otoczeniu zieleni.

Komunikacja - zaledwie 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego "Jachtowa" (linia 213 dojeżdża bezpośrednio do stacji PKP Falenica w 10 minut). Samochodem do stacji SKM/PKP Falenica, Miedzeszyn lub Radość dojedziesz w maksymalnie 5 minut, skąd pociąg jedzie do centrum Warszawy tylko 24 minuty.
Infrastruktura - Paczkomat InPost zaledwie 100 metrów od domu, sklep spożywczy w odległości 500 metrów. Szkoły i przedszkola dostępne w 3-5 minut autem. Wygodny i szybki dojazd do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).


Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.