Logo

dom na sprzedaż 9 pokoi 168,16 m2

dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, Zalesie

1 499 990

8 920 zł/m2

Główne cechy


Cena

1 499 990 zł

Cena za m2

8 920 zł

Liczba pokoi

9

Powierzchnia

168,16 m2

Rok budowy

1935

Opis nieruchomości


Pół willi lub niezależne trzy/cztery mieszkania

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość (na jednej księdze wieczystej) który składa się z trzech niezależnych mieszkań (dwa na I piętrze budynku, jedno na poddaszu)- z osobnymi kuchniami oraz łazienkami.

Powierzchnia mieszkań- 67,13 m2 + 55,81 m2 +45,22 m2

Dwa mieszkania na I piętrze można na nowo scalić w jedno- vide załączone plany- każde z tych mieszkań posiada balkon.

Z lokalem wiąże się udział w nieruchomości (prawie 50%) oraz w 1/3 w gruncie (całość gruntu to areał 1739 m2)

Dodatkowo w części przyziemia (z osobnym wejściem) mamy jeszcze jeden trzyizbowy lokal (około 37 m2)- który może służyć jako nieduże mieszkanie oraz dwa niezależne pomieszczenia (14,8 m2 oraz 13,7 m2) z prawem do wyłącznego korzystania- vide załączony rzut pomieszczeń piwnicy (poziom 0)

Na części strychowej także wydzielona dodatkowa powierzchnia do wyłącznego korzystania.

Okna PCV.

Dwustanowiskowy garaż wolnostojący.

Ogrzewanie gazowe.

Woda (zimna) miejska.

Bojler.

Kanalizacja.

OPŁATY (woda i ścieki, gaz, wywóz śmieci) do wglądu - uzależnione są bezpośrednio od ilości osób mieszkających oraz ilości zajmowanych lokali i pomieszczeń (obecnie użytkowane są tylko dwa, natomiast w pewnych okresach nawet pięć- łącznie z tymi w przyziemiu)

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE

Przedwojenna willa położona jest w urokliwej części Zalesia przy ulicy Karłowicza naprzeciw Skweru Karłowicza.

ZALESIE - to jedna z najbardziej cenionych części Wrocławia- zabudowa willowa, dużo zieleni, bliskość Parku Szczytnickiego, cisza.

5 minut pieszo na kąpielisko Morskie Oko.

10 minut na piechotę na Stadion Olimpijski.

Dobry dojazd autobusem lub tramwajami ( 9,17, 33) z szybkim połączeniem do centrum.

Sama nieruchomość ma duży potencjał i stwarza spore możliwości dla nowych Właścicieli- przy opcji podnajmu mamy cztery mieszkania oraz niezależny pokój. W sumie z pomieszczeniami z przyziemia mamy do dyspozycji 12 pokoi.

Pełne informacje z przyjemnością przekażemy Państwu na spotkaniu i prezentacji.

OPIEKUN OFERTY:

Marzena Majocha

Wro Nieruchomości

Tel. 790 31 31 90

Nie zwlekaj z decyzją- umów się już dziś!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Czytaj więcej

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia168,16 m2

Liczba pięter2

Liczba pokoi9

Liczba łazienek3

OgrzewanieC.o. gazowe

Informacje o ofercie

Numer oferty143/7232/ODS