Mieszkania na sprzedaż Wrocław, Szczepin

Co warto wiedzieć o rynku mieszkaniowym - Wrocław Szczepin

Wrocław Szczepin stanowi jedną z trzech części Starego Miasta. Mieszkańcy osiedla doceniają spokój i wszechobecną naturę, która równoważy zabudowę z wielkiej płyty. Atutem lokalizacji jest obecność licznych parków oraz bliskość ścisłego centrum miasta. Jak wygląda rynek wtórny mieszkań i jakie oferty cieszą się największą popularnością?

Osiedle Szczepin wraz z Przedmieściem Świdnickim i Starym Miastem wchodzą w skład dawnej dzielny Stare Miasto. Obecnie podział na jednostki administracyjne został zniesiony, jednak dawna nomenklatura ciągle pozostaje w powszechnym użyciu. Rozciągający się na powierzchni około 4 km 2 Szczepin jest tworzony niemal w całości przez zabudowę powojenną. Wybudowane wówczas bloki postawiono w uporządkowanej formie, dbając o pozostawienie odpowiedniej ilości przestrzeni. Dzięki temu dzielnica mimo wielomieszkaniowego charakteru jest bardzo zielona oraz pozostawia sporo miejsca, na atrakcyjne zagospodarowanie wolnych terenów. Wśród nowych inwestycji znajdują się m.in. przeszklone wieżowce oraz nowoczesne obiekty na placu Jana Pawła II, które przyczyniają się do rewitalizacji dzielnicy.

Rynek wtórny Szczepin

Mieszkania Wrocław Szczepin to przede wszystkim nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego, choć nie brakuje tu także nowych inwestycji. Większość  dostępnych w sprzedaży lokali znajduje się w pobliżu głównych ulic i placów Szczepina jak plac Jana Pawła II, plac Strzegomski oraz ulice Legnicka, Strzegomska, Solidarności i Zachodnia. Zabudowę osiedla tworzy niemal w całości zabudowa przedwojenna. Wyjątkiem jest cześć niemieckiego osiedla Siedlung Westend przy ulicy Słubickiej. Mieszkania są świetnie skomunikowane z centrum i uniwersytetem, przez co dzielnica jest chętnie wybierana przez osoby, które chcą korzystać z oferty kulturalnej miasta oraz  studentów. Obecność licznych szkół, przedszkoli i parków sprawia, że chętnie osiedlają się tu także rodziny z dziećmi. Ten potencjał dostrzegli również deweloperzy, którzy stopniowo wprowadzają w architekturę dzielnicy nowe inwestycje.

Wrocław Szczepin - jakie lokale znajdują się w ofercie?

Mieszkania Wrocław Szczepin to szeroka oferta lokali o zróżnicowanych metrażach i układzie. Większość prezentowanych ofert stanowią mieszkania 2 lub 3 pokojowe. Średni metraż lokali wynosi około 50 m2.  Standardem jest balkon lub przynależność niewielkiego ogródka. Mieszkania w starszych kamieniach często posiadają 3 lub 4 pokoje oraz łazienkę z osobną toaletą. Nowe ogłoszenia prezentują także niewielkie 2 pokojowe mieszkania lub kawalerki z przeznaczeniem na wynajem. Ma to związek z dużą popularnością osiedla wśród studentów i szukających noclegów turystów. Jest to szczególnie widoczne w 2023 roku, gdy turystyka i funkcjonowanie uczelni wróciły do normy po przestoju związanym z lockdownem.