Kabaty - doskonale skomunikowane osiedle Warszawy

Kabaty to jedno z najpopularniejszych osiedli stołecznego miasta Warszawy, które położone jest w dzielnicy Ursynów. Kabaty słyną przede wszystkim ze stacji metra, która jest pierwszą stacją linii metra M1 w Warszawie. Osiedle posiada również wiele innych zalet, które stale przyciągają nowych mieszkańców. Razem z GetHome poznaj Kabaty - zielone osiedle Ursynowa.

Historia osiedla Kabaty

Choć Kabaty kojarzą nam się głównie z wielkopłytową zabudową Ursynowa, która powstała w II połowie XX wieku, to nazwa osiedla pojawia się w zapiskach historycznych już w XIV wieku. Przez setki lat teren ten stanowił wieś Kabaty, która była własnością różnych osobistości. Obszar ten początkowo jedynie graniczył z Warszawą, później został włączony do tzw. dóbr wilanowskich i gminy Wilanów, a w 1951 r. razem z pozostałą częścią obecnego Ursynowa został przyłączony oficjalnie do Warszawy.

Ważnym momentem w życiu osiedla był początek budowy bloków mieszkalnych, które zaczęto stawiać w rejonie ulicy Jana Rosoła (obecnie Natolin). Jednak kluczowe było oddanie początkowej stacji linii metra M1, która znacznie przyspieszyła zabudowę tej części Warszawy. Obecnie to jedna z najlepiej skomunikowanych stref Warszawy, która posiada nie tylko połączenia komunikacji miejskiej, jak metro i pętle autobusowe, ale także ma bezpośrednie połączenie z Wilanowem oraz dostęp do obwodnicy Warszawy S2.

Sprawdź ofertę mieszkań na Ursynowie:

• mieszkania na sprzedaż Ursynów
• mieszkania na wynajem Ursynów

Kabaty sypialnią Warszawy?

Od lat utarło się powiedzenie dotyczące Ursynowa, a w szczególności jego krańcowej strefy jaką stanowią między innymi Kabaty, że jest to tak zwana sypialnia Warszawy. To określenie dotyczące spokojnego, cichego osiedla, którego mieszkańcy większość czasu spędzają poza jego obszarem. Dotyczy to zarówno czasu pracy, do której dojeżdżają w inne części miasta oraz ich wolnego czasu.

Jednak obecnie mieszkańcy zaprzeczają temu, by Kabaty nadal pełniły tę funkcję. Wynika to przede wszystkim ze znacznie bardziej rozwiniętej oferty usługowej, na którą składają się liczne lokale gastronomiczne, obiekty sportowo-rekreacyjne, rozwinięte ścieżki rowerowe, parki miejskie oraz wiele innych punktów i atrakcji, które sprawiają, że mieszkańcy tego rejonu mogą wręcz nie wyjeżdżać ze swojego osiedla.

Sprawdź ofertę domów na Ursynowie:

• domy na sprzedaż Ursynów
• domy na wynajem Ursynów

Rynek nieruchomości na Kabatach

Warto podkreślić też, że pomimo wielu rozwiniętych możliwości, Kabaty to wciąż spokojne osiedle, co w ogromnej mierze wpływa na jego renomę i zainteresowanie lokalnymi ofertami nieruchomości. Największą popularnością cieszą się mieszkania na sprzedaż Kabaty oraz mieszkania na wynajem Kabaty. Choć na Kabatach dominuje wysoka zabudowa, to znajdziemy tu także oferty dotyczące sprzedaży domu, szczególnie w okolicy słynnego lasu Kabackiego, który uznawany jest za jeden z najważniejszych walorów całego osiedla.

Co więcej, Las Kabacki stanowi największy rezerwat przyrody w województwie mazowieckim, więc jego bliskość i dostępność przekłada się na popularność osiedla Kabaty. Tak rozbudowany rynek nieruchomości, rozwinięta oferta usługowa i liczne atuty sprawiają, że Kabaty to wciąż jedno z najbardziej atrakcyjnych osiedli w Warszawie.