Inwestowanie w nieruchomości - wpływ lokalizacji

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych i najdroższych inwestycji w życiu. Poszukując wymarzonego mieszkania, zwracamy uwagę na te czynniki, które wpływają na komfort i wygodę życia. Lokalizacja to jeden z kluczowych aspektów inwestycji zarówno dla dewelopera, jak i jego klientów.

Z punktu widzenia inwestora odpowiednia lokalizacja decyduje o powodzeniu projektu. Profesjonalny deweloper, szukający swojego miejsca pod inwestycje, bierze pod uwagę potrzeby przyszłych mieszkańców. Jakie czynniki wpływają na atrakcyjność lokalizacji dla inwestorów? Dowiesz się więcej w artykule poniżej. 

Zastanawiasz się, jak zacząć inwestować w nieruchomości? Przeczytaj poradnik przygotowany przez naszego eksperta. 

Wymarzona lokalizacja 

Istnieje bardzo dużo czynników wpływających na atrakcyjność danej lokalizacji. Centrum miasta to podstawowy punkt odniesienia dla lokalizacji każdej nieruchomości. Niemal dla każdego dewelopera ważną kwestią jest dobre połączenie z komunikacją, skupiska ośrodków kulturalnych czy gastronomicznych. Inwestorzy przede wszystkim biorą pod uwagę te miejsca, z których przyszli mieszkańcy będą mogli na co dzień korzystać, niż tylko używać mieszkania jako tzw. "sypialnię".

Inwestorzy, chcąc zaspokoić wszystkie potrzeby mieszkańców, wychodzą również naprzeciw i poszukują inwestycji także poza ścisłym centrum, skupiając się na wyjątkowych lokalizacjach, które oczywiście są bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Każdy chciałby mieszkać w centrum, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem. Jest to ciężkie do połączenia, natomiast nie jest niemożliwe. Życie blisko natury i wygodny dojazd do pracy czy szkoły nie wykluczają się. Takie miejsca należą do najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów.  

Walory otoczenia

Inwestorzy, poszukując odpowiedniej nieruchomości, biorą pod uwagę klimat, kontakt z naturą i mnogość terenów zielonych, które nadadzą unikalnego charakteru i pozwolą odróżnić inwestycję od pozostałych propozycji na rynku. Dla dewelopera to nie tylko ogromna szansa, ale i duże wyzwanie, by nie zepsuć charakteru miejsca i aby architektura i nowoczesny design idealnie komponowały się z otoczeniem. Liczne punkty usługowe znajdujące się w pobliżu zdecydowanie przyciągną zarówno inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców.

Deweloperzy, poszukując idealnego miejsca dla swoich inwestycji, również kierują się jak największą ilością placówek edukacyjnych czy zdrowotnych tak, aby pozyskać jak najwięcej klientów posiadających dzieci. Funkcjonujące w pobliżu kina, teatry czy galerie sztuki, sprawią, że lokalizacja nabierze dużego zainteresowania i atrakcyjności. 

Przeczytaj także: Czy warto inwestować w nieruchomości na kredyt?

Rozbudowana sieć węzłów komunikacyjnych

Dobrze skomunikowana lokalizacja to podstawa dla inwestorów. Łatwy i szybki dostęp do metra czy linii autobusowych zyskują na popularności. Inwestorzy biorą pod uwagę to, że nie każdy z klientów posiada swój transport. Dużym atutem będzie dostęp do ekspresowych dróg krajowych czy międzynarodowych, które ułatwią komunikację między innymi miastami.

Dla inwestorów kluczowymi kwestiami są czy oni sami utożsamiają się z daną lokalizacją i czy w przyszłości sami mogliby w takiej zamieszkać oraz to, jak dana inwestycja będzie realizowana i w jaki sposób oferta będzie przedstawiana na rynku.