Wypis i wyrys z rejestru gruntów: wniosek, cena i uzyskanie wypisów

Planujesz sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym? Będziesz więc musiał uzyskać wypis i wyrys z rejestru gruntów. Poznaj najważniejsze informacje na temat tego dokumentu oraz sprawdź, w jaki sposób możesz się o niego ubiegać.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czym jest wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• jak można złożyć wniosek o wypis z rejestru gruntów,
• jaki jest koszt wypisu z rejestru gruntów,
• kiedy potrzebne będzie upoważnienie do wypisu z rejestru gruntów,
• kto wydaje wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
• ile jest ważny wypis z rejestru gruntów,
• ile wynosi czas oczekiwania na otrzymanie dokumentu.

Czym jest wypis i wyrys z rejestru gruntów?

Wypis i wyrys z rejestru gruntów to dokument opisany w Ustawie prawo geodezyjne i kartograficzne. Znajdują się w nim szczegółowe dane na temat nieruchomości, a także informacje identyfikujące jej właściciela. Dokument taki powinien być opatrzony podpisem uprawnionego przedstawiciela instytucji wydającej.

Kiedy potrzebny jest wypis i wyrys z rejestru gruntów?

Wypis i wyrys z rejestru gruntów to dokument, którego potrzebują zwłaszcza osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny. Umożliwia założenie księgi wieczystej, której wymagają banki przed udzieleniem finansowania.

Wypis z rejestru gruntów przyda się również w następujących sytuacjach:

• chęć zakupu lub sprzedaży nieruchomości,
• zlecanie rzeczoznawcy usługi wykonania operatu szacunkowego nieruchomości,
• zamiar przeniesienia praw własności nieruchomości,
• chęć scalenia lub podziału lokalu albo działki.

Wypis z rejestru gruntów – co to jest i jakie zawiera elementy?

Wypis z rejestru gruntów i budynków to dokument, który przyjmuje formę zestawienia tabelarycznego. Zawiera szczegółowe lub podstawowe informacje dotyczące parametrów nieruchomości, jej funkcji i położenia. Znajdują się w nim również dane identyfikujące właściciela budynku lub działki.

Najważniejsze elementy wypisu z rejestru gruntów to:

• nazwa instytucji, która udostępnia dokument,
• funkcja gruntu,
• nazwa i kod województwa, powiatu, miejscowości i dzielnicy, na której terenie znajduje się nieruchomość,
• dane osobowe i adresowe właściciela nieruchomości,
• dane działki ewidencyjnej – w tym numer, położenie, numer księgi wieczystej i arkusz mapy,wartość gruntu i data wykonania wyceny – jeśli została przeprowadzona,
• powierzchnia działki w ha,
• podpis osoby sporządzającej wypis wraz z datą.

Czym jest wyrys z rejestru gruntów i co się w nim znajduje?

Wyrys z rejestru gruntów to dokument w formie graficznej. Znajduje się w nim mapa obszaru ewidencyjnego, wykonana na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Są na niej w dokładny sposób określone granice działki i jej położenie względem sąsiadujących gruntów, a także powiązane z nimi budynki, kontury klasyfikacyjne oraz kontury użytków gruntowych. Inna nazwa tego dokumentu to wyrys z mapy ewidencyjnej.

Z wyrysu rejestru gruntów można odczytać m.in. następujące informacje:

• granice działki,
• usytuowanie budynków,
• położenie działki względem sąsiadujących nieruchomości,
• numer ewidencyjny działki i budynku,
• numer porządkowy budynku,
• numer punktu załamania linii granicznej.

Jak uzyskać wypis z rejestru gruntów?

Wniosek o wypis z rejestru gruntów może złożyć w dowolnym momencie:

• właściciel działki,
• osoba, która uzyskała prawo do dysponowania nieruchomością,
• osoba lub podmiot, który ma prawne powody uzyskania wypisu i wyrysu z rejestru gruntów,
• instytucje administracji publicznej,
• pozostałe podmioty, które wykonują zadania związane z gruntem na zlecenia organów administracji publicznej,
  operatorzy sieci.

Kto wydaje wypis z rejestru gruntów?

Wnioski o wydanie wypisu z rejestru gruntów przyjmują i wydają urzędy miasta i starostwa powiatowe, na których obszarze zlokalizowana jest nieruchomość. Wniosek należy złożyć w wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 

Wypis i wyrys z rejestru gruntów – wniosek online

Niektóre urzędy powiatowe przyjmują wnioski o wypis i wyrys z rejestru gruntów online. Można je składać za pośrednictwem specjalnego portalu mapowego (np. Geoportal) – przy użyciu profilu zaufanego lub elektronicznego podpisu kwalifikowanego. 

Gdzie w województwie małopolskim można złożyć wniosek o wypis z rejestru gruntów? Kraków, Nowy Sącz i Tarnów to przykładowe lokalizacje, które przyjmują zgłoszenia online.

Gdzie w województwie mazowieckim można ubiegać się przez internet o wypis z rejestru gruntów? Warszawa, powiat grodziski, grójecki czy legionowski to kilka jednostek samorządowych, które przyjmują wnioski drogą elektroniczną.

Również mieszkańcy województwa wielkopolskiego mogą składać online wnioski o wypis z rejestru gruntów – Poznań, powiat kościański, wolsztyński czy koniński przyjmują elektroniczne zgłoszenia.

Gdzie w województwie podlaskim można wysłać przez internet wniosek o wypis z rejestru gruntów? Białystok, powiat suwalski, sokólski i łomżyński to kilka przykładowych miejsc.

Jak złożyć wniosek o wydanie wypisu z rejestru gruntów online? W tym celu:

1. wejdź na stronę Portalu Informacyjnego Służby Geodezyjnej i Kartograficznej pod adresem https://sluzbageodezyjna.gugik.gov.pl/
2. w sekcji „Dana adresowe” wybierz opcję „Geodeci powiatowi” lub „Ośrodki dokumentacji”,
3. wskaż województwo, na którego terenie znajduje się nieruchomość,
4. znajdź właściwy powiat i kliknij odnośnik „Portal mapowy”,
5. sprawdź, czy dany powiat prowadzi portal mapowy – odszukaj zakładkę „Udostępnianie materiałów zasobu”, zaloguj się i znajdź wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów online,
6. podpisz wniosek podpisem kwalifikowanym lub profilem zaufanym epuap – wypis z rejestru gruntów otrzymasz po zweryfikowaniu danych przez urząd.

Sprawdź korzystne oferty mieszkań na sprzedaż w Białymstoku

Wniosek o wypis z rejestru gruntów – osobiście lub pocztą

Dokument online to nie jedyna forma złożenia wniosku o wypis z rejestru gruntów. Możesz również:

• przesłać go tradycyjną pocztą za potwierdzeniem odbioru na adres urzędu miasta lub powiatu,
• złożyć osobiście w urzędzie miasta lub starostwie.

Wniosek do wypełnienia pobierzesz ze strony internetowej obywatel.gov.pl lub otrzymasz go w wersji papierowej w starostwie powiatowym.

Wypis z rejestru gruntów – ile się czeka?

Kiedy złożysz wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów, urząd wskaże przewidywany czas oczekiwania na wydanie dokumentów. Maksymalnie może on wynieść 1 miesiąc, lecz najczęściej będzie to od 2 do 7 dni roboczych. Dokumenty możesz odebrać osobiście w urzędzie, e-mailem lub pocztą.

Sprawdź aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Krakowie

Ile jest ważny wypis z rejestru gruntów?

Wypis z rejestru gruntów jest ważny przez 3 miesiące od daty wydania takiego dokumentu. Jeśli jednak w międzyczasie doszło do przedmiotowej zmiany dotyczącej danej nieruchomości, trzeba będzie złożyć nowy wniosek.

Wypis z rejestru gruntów – koszt

Ile kosztuje wypis z rejestru gruntów? Cena za wydanie takiego dokumentu została ustalona na poziomie:

• 150 zł – za wydanie dokumentu w wersji elektronicznej,
• 140 zł – za wydanie dokumentu w wersji papierowej (wydruku).

Cena wypisu z rejestru gruntów dotyczy nieruchomości, która znajduje się w granicach jednego obrębu ewidencyjnego. Jeśli w skład danej nieruchomości wchodzi kilka działek w ramach jednego obrębu ewidencyjnego, wnioskodawca poniesie całkowity koszt 150 zł lub 140 zł. Opłatę należy uregulować przelewem lub w kasie urzędu.

Sprawdź najlepsze oferty domów na sprzedaż w Poznaniu

Upoważnienie do wypisu z rejestru gruntów

Jeśli wnioskodawca nie może odebrać osobiście wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, powinien sporządzić pisemne upoważnienie do odbioru wypisu z rejestru gruntów przez wskazaną osobę trzecią. 

Sprawdź atrakcyjne oferty mieszkań na sprzedaż w Warszawie

Uproszczony wypis z rejestru gruntów – co zawiera?

Uproszczony wypis z rejestru gruntów zawiera tylko podstawowe informacje na temat danej nieruchomości. Znajdują się w nim wyłącznie dane ewidencyjne, które spełniają wymagania obowiązujących standardów technicznych lub rozporządzenia. W odróżnieniu od pełnego dokumentu wypis uproszczony jest pozbawiony informacji o jakości danych ewidencyjnych oraz klauzuli, która upoważnia do ujmowania nieruchomości w księdze wieczystej. 

Wypisy z rejestru gruntów: podsumowanie

Wypis i wyrys z rejestru gruntów to podstawowy dokument, w którym znajdują się informacje dotyczące nieruchomości oraz jej właściciela. Jego uzyskanie jest niezbędne, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku. Wypis z rejestru gruntów ma postać tabelaryczną, a wyrys graficzną. Wnioski o wydanie dokumentu można składać online, osobiście w urzędzie lub pocztą. Cena za jego wydanie wynosi 140 zł lub 150 zł i jest on ważny przez 3 miesiące.