dom na sprzedaż 21 pokoi Wrocław Psie Pole, 856 m2

Wrocław, Psie Pole

7 999 000

9 344 zł/m2

14

Główne cechy


Cena

7 999 000 zł

Liczba pokoi

21

Powierzchnia

856 m2

Cena za m2

9 344 zł

Pow. działki

3415 m2

Rok budowy

1905

Opis nieruchomości


Luksusowa rezydencja z początku xx wieku

Polecam do sprzedaży luksusową rezydencję z początku XX wieku położoną w jednej z piękniejszych lokalizacji we Wrocławiu z zabudową willową.

Przy głównej arterii osiedla znajduje się większość najważniejszych obiektów osiedla z przełomu XIX i XX wieku i najbardziej reprezentacyjne wille. W sąsiadujących mniejszych uliczkach rozlokowane są domy jednorodzinne. We wschodniej części osiedla przy kilku ulicach, w latach dwudziestych i trzydziestych, wybudowano dwu i trzykondygnacyjne domy wielorodzinne.

Pośród tej lokalizacji znajduje się zabytkowy, gruntownie odrestaurowany obiekt wybudowany w 1905 roku. Właściciel przy generalnym remoncie i renowacji zachował jego oryginalne wyposażenie i przystosował go do funkcji budynku biurowego.

Nieruchomość jest posadowiona na pięknej działce o powierzchni 3415 mkw z cudowną zielenią parkową, starodrzewem (między innymi najstarsze lipy we Wrocławiu). Na terenie nieruchomości znajduje się kilkanaście miejsc parkingowych (30 miejsc) a cały teren jest monitorowany.

Powierzchnia użytkowa pałacyku to 846,39mkw, na którą składa się 5 kondygnacji budynku (w tym 4 kondygnacje użytkowe).

Powierzchnia użytkowa pierwszej kondygnacji - parter to: 246.09 mkw, na którą składa się:

- pok. nr 1 - 37,74 m2

- pok. nr 2 - 17,48 m2

- pok. nr 3 - 13,62 m2

- pok. nr 4 - 34,83 m2

- pok. nr 5 - 14,61 m2

- kotłownia - 27,49 m2

- korytarz - 30,06 m2,

- klatka schodowa - 29,32 m2

Razem powierzchnia pokoi: 118,28 m2

Powierzchnia użytkowa drugiej kondygnacji - pierwsze piętro to: 212,56 mkw, na którą składa się:

- pok. nr 1 - 38,09 m2

- pok. nr 2 - 23,90 m2

- pok. nr 3 - 22,14 m2

- pok. nr 4 - 29,54 m2

- pok. nr 5 - 17,38 m2

- korytarz - 46,72 m2,

- klatka schodowa 10,58 m2

Razem powierzchnia pokoi: 131,05 m2

Powierzchnia użytkowa trzeciej kondygnacji - drugie piętro to: 197,79 mkw, na którą składa się:

- pok. 1 - 36,95 m2

- pok. 2 - 34,44 m2

- pok. 3 - 51,89 m2

- sekretariat - 40,95 m2,

- klatka schodowa 1- 10 85 m2,

- klatka schodowa 2 - 6,48 m2

Razem powierzchnia pokoi: 123,29 m2

Powierzchnia użytkowa czwartej kondygnacji - trzecie piętro to: 189, 95 mkw, na którą składa się:

- pok. nr 1 - 11,27 m2

- pok. nr 2 - 53,22 m2

- pok. nr 3 - 21,61 m2

- pok. nr 4 - 54,14 m2

- klatka schodowa - 10,69 m2,

- korytarz - 32,65 m2

- poddasze użytkowe – 189,95 m2

Razem powierzchnia pokoi: 140,24 m2

Ogółem powierzchnia wszystkich pokoi to 512,86 m2

Powierzchnia dwu tarasów to 74,68 mkw.

Na każdym piętrze znajdują się węzły sanitarne, klimatyzacja, łącza radiowe i światłowodowe niezbędne do funkcjonowania działalności biurowej.

Obiekt idealnie nadaje się na działalność prestiżowej firmy lub pod wynajem dla kilku niezależnych firm dając znaczący co miesięczny dochód na poziomie ok. 30 000 zł.

Na terenie działki, na której posadowiony jest obiekt znajduje się również budynek pomocniczy, także z 1905 roku, po generalnym remoncie przystosowany również do pełnienia funkcji budynku biurowego. Powierzchnia użytkowa budynku to 204 mkw, 4 kondygnacje (w tym 3 użytkowe), 4 pokoje, 2 węzły sanitarne, pomieszczenie kuchenne, kompletne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, sieć komputerowa. Obiekt jest dodatkowo monitorowany.

Położenie przy jednej z głównych ulic zapewnia doskonałą ekspozycję a dojazd z centrum Wrocławia zajmuje kwadrans.

Cena nieruchomości: 7 900 000 zł. plus Vat do negocjacji.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Zbigniew Baranowski

Tel: 71 330 33 00 lub 783 23 77 00

E-mail: [email protected]

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,

www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Czytaj więcej

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia856 m2

Liczba pięter2

Liczba pokoi21

OgrzewanieC.o. gazowe

Informacje o ofercie

Numer oferty1525/3265/ODS

Lokalizacja


Kontakt z agencją


Świat Nieruchomości Bracia Juszczak

Zbigniew Baranowski

+48

Administratorem danych jest Property Group Sp.z o.o. i agencja której dotyczy zapytanie, więcej o ochronie danych

Chcę otrzymywać mailem lub SMSem linki do nowych ofert nieruchomości. Zgodę mogę zawsze odwołać.
Szukam atrakcyjnego kredytu.
Akceptuję regularmin portalu

Znajdź i zamieszkaj

GetHome to pierwszy w Polsce portal z ofertami nieruchomości na sprzedaż i wynajem, który zapewnia maksymalną przejrzystość dla użytkownika – z dokładną lokalizacją, bez duplikatów ofert i reklam! Portal prezentuje ogłoszenia sprzedaży i wynajmu mieszkań oraz domów z rynku pierwotnego oraz wtórnego dając internautom bezpośredni kontakt do osób odpowiedzialnych za konkretne oferty.