Możliwość odliczenia 23% VAT ! Podana cena brutto

Na sprzedaż lokal aparthotel z funkcją mieszkalną w inwestycji Wille w Ogrodach położony na granicy Chełmu i Orunii.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem - możliwość odliczenia 23% Vat.

Kupujący zwolniony z podatku PCC !
Możliwość amortyzacji !

Atuty:
- Wykończone pod klucz
- Faktura 23% Vat
- Możliwość amortyzacji
- Hala Garażowa i komórka lokatorska
- Prężnie rozwijająca się okolica

Mieszkanie:
Lokal usługowy z funkcją mieszkalną stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 35m2 składający się z przedpokoju, pokoju, salonu z aneksem kuchennym, przestronnym balkonem z ekspozycją południową oraz łazienką z wc.Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażony w nowy sprzęt AGD na gwarancji.

Możliwość amortyzacji !

Do mieszkania na oddzielnej KW przynależy prywatne miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska - dodatkowo płatne 50 000zł brutto ( 23% Vat)

Budynek:
Budynek wybudowany w 2021 roku, oddany do użytku we wrześniu 2022 roku obecnie prowadzone są prace wykończeniowe w obrębie budynku. Na trzech kondygnacjach budynku zaprojektowano łącznie 29 apartamentów, plus dodatkowymi przestrzeniami (korytarzami, halą garażową, pomieszczeniami pomocniczymi i gospodarczymi). Do wykonania inwestycji zostały wykorzystane materiały wysokiej jakości.

LOKALIZACJA:
Zaledwie 1km do pętli autobusowo tramwajowej przy ul. Havla. (10 min spacerem) Najbliższy przystanek autobusowy ( 2min pieszo ).
Tylko 5 minut spacerem dzieli Nas od Jaru Wilanowskiego ze zbiornikiem wodnym Madalińskiego ze strefą rekreacyjną, boiskami sportowymi i miejscem na ognisko.

Ulica Madalińskiego jest bardzo dobrze skomunikowana z całym Gdańskiem- od Starego Miasta, dzieli nas odległość niespełna 4 km. W bezpośredniej bliskości inwestycji, zgodnie z planami inwestycyjnymi miasta, w niedalekiej przyszłości będą krzyżowały się dwie kluczowe arterie komunikacyjne Gdańska - przedłużenie alei Sikorskiego oraz ul. Nowa Małomiejska.
Zapraszam na prezentację.

Cena:
Mieszkanie : 469 000 brutto - 381 000 zł netto ( -23%Vat )
Hala garażowa : 40 000 brutto - 32 520 zł netto ( -23%Vat )
Komórka lokatorska : 10 000 brutto - 8130 zł netto ( -23%Vat )

Całość brutto: 519 000,00 złotych
Całość netto : 421 951,00 złotych

OFERTA GODNA POLECENIA !

Zapraszamy na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"