*** OFERTA DO NEGOCJACJI ***

Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy trzypokojowe, własnościowe mieszkanie, mieszczące się na wysokim parterze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie, który zlokalizowany jest na terenie dzielnicy przyległej do Centrum, tj. w Siedlcach.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 80 m2 składają się:
- salon (o pow. ok 23,50 m2);
- dwie sypialnie (odpowiednio o pow. ok 18,60 m2 oraz 12,30 m2);
- łazienka z WC (o pow. ok 4,0 m2)
- przedpokój.

Z salonu znajduje się wyjście na balkon, na którym położone zostały mrozoodporne płytki.

Do nieruchomości przynależy przestronna piwnica, bo mierząca około 10 m2. Do ogólnego użytku mieszkańców służy także pomieszczenie strychowe.

Mieszkanie znajduje się w stanie "do wprowadzenia". Lokal na przestrzeni kilku lat przeszedł szereg prac remontowych, które swoim zakresem obejmowały m.in.: montaż drzwi wewnętrznych, wykonanych na zamówienie; wygładzenie i odmalowanie ścian; montaż przestronnych szaf w zabudowie; poszerzenie kuchni poprzez przesunięcie ściany.

W nieruchomości wymienione zostały zarówno instalacje elektryczne, gazowe, jak i hydrauliczne.

W mieszkaniu na podłodze znajduje się oryginalna drewniana podłoga, celowo rozbielona, nadająca lokalowi klimatycznego charakteru. W łazience położone zostały angielskie płytki ceramiczne wraz z podwieszanym sufitem i oświetleniem punktowym.

Cena sprzedaży obejmuje stałe zabudowy nieruchomości, w tym: zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD w postaci: płyty z piekarnikiem, lodówki, zmywarki, czy też pralki. Pozostawienie umeblowania ruchomego zależne jest od uprzednich uzgodnień.

Opłaty czynszowe w nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 600 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty administracji, wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych.

Obecny układ nieruchomości sprzyja wszelkim zmianom aranżacyjnym, czego przykładem jest możliwość wydzielenia czwartego pokoju.

Okna: PCV z trójstronną ekspozycją: zachód - południe - wschód;
Ogrzewanie: gazowe (dwufunkcyjny piecyk firmy "Junkers") wraz z termostatem - za pomocą, którego możliwe jest ogrzewanie mieszkania do żądanej temperatury, co wpływa na izolację ciepła;
Wysokość mieszkania: 2,80 m, która sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo przestronne, a z racji ilości okien - dobrze doświetlone.

BUDYNEK:
Lokal mieści się w kamienicy, pochodzącej z 1939 roku. Przedmiotowy budynek znajduje się w rewelacyjnej kondycji technicznej. Bryła budynku przeszła proces termomodernizacji (ocieplenia), rewitalizacji elewacji, izolacji poziomej, renowacji poszycia dachowego wraz z rynnami.

W obecnym roku, administrator tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, planuje rozpocząć prace remontowe dotyczące klatek schodowych.

Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

Od strony podwórza, jak i równolegle do tutejszych ulic znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Dla osoby potencjalnie zainteresowanej, możliwe będzie wynajęcie murowanego garażu (czynsz najmu oscylować będzie w wysokości około 150 zł / msc).

LOKALIZACJA:
Lokalizacja kamienicy stanowi jej niewątpliwy charakter. Położenie w bocznej uliczce dzielnicy, tworzy sielski klimat tutejszych zabudowań.

Samo położenie mieszkania stanowi jego niezaprzeczalny atut. Pobliskie punkty handlowo-usługowe (w tym: galeria handlowa, hipermarkety, szpital, szkoły, urzędy) pozwalają na zaspokajanie codziennym potrzeb.

Liczne stanowiska komunikacji miejskiej (w tym: przystanków autobusowych i tramwajowych oraz Dworca Głównego PKP, PKS, SKM) pozwalają na dojazd do wszelkich dzielnic Gdańska.

Położenie lokalu w pobliżu ścisłego centrum, zwiększa jego rentowność. Stąd, zakup mieszkania może stanowić dobre rozwiązanie inwestycyjne zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Spacer do Starego Miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut !

Zapraszamy na prezentację !
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!