Oferta w dwóch językach/ Предложение на двух языках

Предметом продажи является современный, большой, дом с 2-мя гаражами, общей площадью 307 м2, расположенный на участке 470 м2, по адресу Żerniki we Wrocławiu ul. Rumiankowa
Просторный дом, построен в высоком стандарте, имеет в себе много
потенциала: функциональность комнат с обширным пространством для семейной жизни.
Эстетически красиво оформленный сад с беседкой для барбекю поможет вам расслабится в окружении зелени.

Технические характеристики:

0-й этаж:- прачечная- туалеты- сушильная- подсобное помещение- гараж на 2 машины со спортзалом (стойки, штанга, скамья, гири)- Во всех комнатах полы с подогревом. Также на первом этаже находится винный погреб (это единственное неотапливаемое помещение в доме, в котором поддерживается постоянная пониженная температура).- Высота помещений на первом этаже- 2,40 м. 1-й этаж- Гараж на одну машину - Спальня 1- Ванная комната- Прихожая со встроенными шкафами- Просторная дневная комната состоящая: из гостиной, столовой и кухни 2-й этаж- спальня 2- спальня 3- спальня 4- спальня 5- ванная комната 3-й этаж- спальня 6- ванная комнатаТерраса - Сад - Беседка для отдыха с местом для барбекю. - сад обустроен так, что не требует постоянного ухода и в то же время радует глаз растительностью- гамак - крытая, освещенная, беседка-барбекю с кухней, 24м2, в окружении зелени- автоматическая система полива Дополнительное оборудование:- современное оборудование - фильтры для воды- средство для смягчения воды- фильтр осмоса- дробилка для органических отходов- кухонная столешница из черного гранита- кондиционирование воздуха- отопление газовым котлом от фирмы Viessmann + солнечная система для горячей воды и теплого пола - электрические наружные ролеты - ворота с приводами от фирмы Came и Hörmann- отапливаемое парковочное место на несколько автомобилей- кабельный интернет- Интернет-розетка и телевизор в каждой комнате- стеклянные двери между гостиной и спальнями, обеспечивающие удобство использования- OLED-телевизор последнего поколения и аудиосистема от фирмы BOSE, автоматический полив сада и многие другие приятности- Каждый сегмент таунхауса имеет свои индивидуальные стены (соседей не слышно)- Мониторинг с помощью вращающейся камеры, направленной на улицу (изображение доступно через Интернет)

В окрестности: Детский сад, начальная школа, парк, Stokrotka, Żabka, Biedronka, poczta всё в пешей доступности. Рядом с двумя развязками A8 и аэропортом (без помех). Fashion Outlet, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin 5 минут на машине.Хороший район.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny duży dom z 2 garażami, w zabudowie szeregowej, o powierzchni całkowitej 307m2, posadowiony na działce 470m2, znajdujący się na Wrocławskich Żernikach przy ul. Rumiankowej.
Niesamowita, unikatowa nieruchomość której potencjału nie pokazują zdjęcia.
Przestronny dom wykończony w wysokim standardzie kryje w sobie ogrom funkcjonalnych pomieszczeń wraz z luksusową przestrzenią do życia rodzinnego.
Mądrze zaprojektowany ogród wraz z altaną grillową pomoże odnaleźć spokój w otoczeniu bujnej roślinności.

Specyfikacja:

Poziom -1
- pralnia,
- W-C,
- suszarnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż na 2 samochody z siłownią (RACK, sztanga olimpijska, ławka, ciężary)
- We wszystkich tych pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Również na tym poziomie znajduje się piwniczka na wina (jest to jedyne nieogrzewane pomieszczenie w domu, zachowujące stałą, obniżoną temperaturę).
- Wysokość pomieszczeń na poziomie -1 to 2,40 m.

Poziom 0
- Garaż jednostanowiskowy z kanałem serwisowym
- Sypialnia 1
- Łazienka
- Przedpokój z szafami w zabudowie
- Przestronna przestrzeń dzienna składająca się na salon, jadalnię oraz kuchnię

Poziom 1
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- sypialnia 4
- sypialnia 5
- łazienka

Poziom 2
- sypialnia 6
- łazienka

Taras - Ogród - Altana Grillowa

- duży taras z pergolą ogrodową
- kameralny ogród tak zaprojektowany aby nie wymagał stałej pielęgnacji a jednocześnie cieszył oko roślinnością
- hamak pod wysokim drzewem
- zadaszona, oświetlona, altana grillowa z zapleczem kuchennym o powierzchni 24m2, w otoczeniu zieleni z gwarancją intymności (nie widać z niej żadnych zabudowań)
- system automatycznego nawadniania

Ekstra wyposażenie:

- ciepły, nowocześnie wyposażony
- filtry wody
- zmiękczacz wody
- filtr osmozowy
- rozdrabniacz do odpadów organicznych
- blat kuchenny z czarnego granitu
- klimatyzacja
- ogrzewanie kotłem gazowym Viessmann + instalacja solarna do ciepłej wody i ogrzewanie podłogowe
- rolety zewnętrzne elektryczne
- bramy z napędami Came i Hörmann
- podgrzewany podjazd na kilka samochodów
- światłowód
- gniazdo internetowe i TV w każdym pokoju
- szklane drzwi między strefą dzienną a pokojami sypialnymi, zapewniające komfort użytkowania
- TV OLED najnowszej generacji oraz system nagłośnienia BOSE podlewanie automatyczne ogrodu i wiele innych udogodnień
- Każdy segment potężnego szeregu posiada swoje własne indywidualne ściany (nie słychać sąsiadów)
- Monitoring z kamerą obrotową skierowaną na ulicę (obraz dostępny przez internet)

W okolicy:
Przedszkole, szkoła podstawowa, Park Tysiąclecia, Stokrotka, Żabka, Biedronka, Poczta - na piechotę. Blisko dwóch węzłów A8 oraz lotniska (bez uciążliwości). Fashion Outlet, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin 5 min samochodem.
Miłe, młode sąsiedztwo.

Przemili, uśmiechnięci właściciele nie budzą żadnych wątpliwości co do tego że ten dom to oaza szczęśliwego życia.

Cena 2.390.000zł do negocjacji

Oferta na wyłączność.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, Mariusz Puźniak tel. 600596058, adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław email: sprawdzonyposrednik@gmail.com, www.sprawdzonyposrednik.eu

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)