LUKSUSOWY APARTAMENT W PRESTIŻOWYM I KAMERALNYM BUDYNKU TUŻ PRZY PARKU ŁAZIENKOWSKIM! WYJĄTKOWA ATMOSFERA CISZY, ELEGANCJI I DYSKRECJI! -------------------------------------- ATUTY: WYŚMIENITY ADRES, PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO, DOSKONAŁY STANDARD BUDYNKU I APARTAMENTU, KOMFORT MIESZKANIA, DUŻA ILOŚĆ ŚWIATŁA! LOKALIZACJA: Fantastyczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie najpiękniejszego parku w Warszawie - Łazienek Królewskich oraz Parku Ujazdowskiego. Położony w pobliżu Belwederu, hoteli rządowych, ambasad, przy Trakcie Królewskim, bardzo blisko ulicy Belwederskiej i Hotelu Hyatt (profesjonalny basen, fitness). Doskonała komunikacja z centrum miasta (komunikacja miejska, samochód, rower, pieszo), zaledwie kilka min. jazdy do Placu 3 Krzyży oraz Placu Unii Lubelskiej z centrum handlowym. Cisza i otaczająca budynek zieleń czyni to miejsce wyjątkowym i pożądanym przez najbardziej wymagających klientów. BUDYNEK: Wybudowany w 2008 roku ekskluzywny apartamentowiec do dziś uznawany jest za jeden z najlepszych adresów w Warszawie dzięki kameralnemu charakterowi, nobilitowanemu sąsiedztwu, wyjątkowej architekturze. Składający się z zaledwie 34 apartamentów budynek to oryginalny projekt renomowanej niemieckiej firmy architektonicznej RKW (Rohde Kellermann Wawrocki) o wysokiej klasie estetyki (elementy art deco), z zastosowaniem okien od podłogi do sufitu oraz przeszkleń na całej wysokości budynku, pozwalających na podziwianie naturalnego światła oraz pięknego otoczenia (monumentalnych drzew w parku Łazienki Królewskie oraz wewnętrznego ogrodu), z zastosowaniem ekskluzywnych materiałów w częściach wspólnych (marmury, trawertyn, tynki weneckie, drewno i forniry, szkło, stal nierdzewna, podłogi z drewna egzotycznego), eleganckim wejściem i recepcją, artystycznym, reprezentacyjnym i przestronnym lobby z pięknym kryształowym żyrandolem art deco, korytarzami i prześwietleniami, eleganckimi drzwiami, szklanymi windami (Kone), wysokimi wnętrzami (pomieszczenia 3m, piony korytarzy kilkanaście metrów), przeszklonymi ścianami i elementami dachu, dużymi i przestronnymi balkonami, reprezentacyjnymi wspólnymi pomieszczeniami gościnno-klubowymi (3 pokoje, z wyposażeniem i osobną, elegancką toaletą), pięknie zaprojektowanym prywatnym ogrodem z zewnętrznym oświetleniem oraz tarasem letnim połączonym z pomieszczeniem klubowym. Zastosowano nowoczesne systemy zabezpieczeń i monitoringu, centralną instalację telefoniczną, LAN, szybki Internet, telewizję satelitarną i kablową, pełną klimatyzację (Daikin) i wentylację. Bardzo dobra termika budynku. Garaże podziemne, podgrzewane podjazdy w zimę. Atmosfera elegancji, ciszy i dyskrecji, najbardziej prestiżowi lokatorzy, całodobowa dyskretna ochrona i recepcja, pełna obsługa techniczno-porządkowa i administracyjna. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, na które składają się: - przestronny hol z wejściem do garderoby - duży salon z wysokimi oknami oraz wyjściem na taras o pow. 22,37 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią - przestronna, nowoczesna kuchnia z wejściem od strony salonu i drugim wejściem od strony holu - 2 sypialnie (jedna z wejściem do osobnej garderoby) - dodatkowa garderoba w holu - łazienka z przeszklonym prysznicem z deszczownicą - hol prowadzący do sypialni małżeńskiej i garderoby z wysokimi szafami w zabudowie na całej długości - sypialnia małżeńska z wyjściem na taras o pow. 17,58 m2 oraz z dużą łazienką z wolnostojącą wanną i przeszkloną kabiną prysznicową z deszczownicą - duża garderoba przy sypialni - gabinet - WC gościnne - pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką STANDARD: Wysokie, malowane na biało, drewniane drzwi wewnętrzne z pięknymi przeszkleniami, na podłogach w holu i w łazienkach marmur, w salonie, gabinecie i sypialniach drewniana deska dębowa ułożona w jodłę francuską. Okna i parapety drewniane. Przeciwsłoneczne żaluzje zewnętrzne we wszystkich oknach. Klimatyzacja w całym apartamencie (za wyjątkiem kuchni i łazienek). Rozprowadzony system nagłośnienia multiroom (za wyjątkiem 2 sypialni). W kuchni sprzęt AGD wysokiej klasy, płyta indukcyjna, piekarnik i kawiarka marki Miele, lodówka Liebherr, zmywarka Siemens, również TV oraz dodatkowa zamrażalka. W łazienkach m.in. armatura Dornbracht. INFORMACJE DODATKOWE: Do apartamentu przynależą 2 komórki lokatorskie zawarte w cenie sprzedaży, o pow. 7,41 m2 łącznie oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Zapraszam serdecznie na prezentację! ----------------------------------------------------- —————————————— KONTAKT: Andrzej Herzog: +48 730 606 001 (licencja zawodowa nr 24635) Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Andrzej Herzog: +48 730 606 001 (professional license No. 24635) Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a comission. —————————————— LUXURY APARTMENT IN A PRESTIGIOUS AND COSY BUILDING CLOSE TO ŁAZIENKI PARK! A UNIQUE ATMOSPHERE OF SILENCE, ELEGANCE AND DISCRETION! ---------------------------- ADVANTAGES: GREAT ADDRESS, ENNOBLED NEIGHBORHOOD, HIGH STANDARD, COMFORT AND A LOT OF LIGHT! LOCATION: Most prestigious location, in the immediate vicinity of the most beautiful park in Warsaw - Łazienki Park and Park Ujazdowski, near Belveder Palace, government hotels, embassies, on the Royal Route, very close to Belwederska Street and the Hyatt Hotel (professional swimming pool, fitness). Excellent communication with the city center (public transport, car, bike, walk), just a few minutes drive to Plac 3 Krzyży and Plac Unii Lubelskiej with a modern shopping center. The silence and the green surrounding make this place unique and desired by the most demanding clients. BUILDING: Exclusive, intimate apartment building consisting of only 34 apartments is an original project of the renowned German architectural company RKW (Rohde Kellermann Wawrocki) with high class of aesthetics (art deco elements), using floor-to-ceiling windows and glazing over the entire height of the building, allowing for admiring the natural light and beautiful surroundings (monumental trees in the Royal Łazienki Park and the interior garden), using exclusive materials in common areas (marbles, travertine, Venetian plaster, wood and veneers, glass, stainless steel, exotic wood floors), an elegant entrance and reception, artistic, representative and spacious lobby with a beautiful crystal art deco chandelier, corridors and x-rays, elegant doors, glass elevators (Kone), high interiors (rooms 3m), glazed walls , large an spacious balconies, representative common area (3 rooms, with equipment and a separate, elegant toilet), beautifully designed private garden with external lighting and a summer terrace connected to the club room. Modern security and monitoring systems, central telephone installation, LAN, high-speed Internet, satellite and cable TV, full air conditioning (Daikin) and ventilation. Underground garages, heated ramps in the winter. Atmosphere of elegance, silence and discretion, 24-hour discreet security and reception, full technical and administrative service. DISTRIBUTION: The apartment consists of: - hall with a walk-in wardrobe - spacious living room with high windows and exit to the terrace - separate modern and bright kitchen with entrance from living room and a hall - main bedroom with entrance to the terrace and bathroom with a bath tub and shower - big walk-in wardrobe - office room - separately toilet - 2 bedrooms (one witj walk-in wardrobe) - bathroom with a shower - walk-in wardrobe - hall with built-in wardrobes - laundry and utility room STANDARD: High standard, marble and wooden floors, wooden doors, air conditioning, sound system, external blinds ADDITIONAL INFORMATION: To the apartment belong 2 storage rooms included in the price and 2 underground parking places. Highly recommended!