Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Ursynów, 32,80 m2, 7 piętro

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Szukasz mieszkania dla singla, pary lub pod inwestycję, w lokalizacji, gdzie samochód naprawdę nie jest potrzebny? Stokłosy 6 to funkcjonalna przestrzeń z balkonem, klimatyzacją i metrem w zasięgu kilku minut spacerem.

Dokładny adres: ul. Stokłosy 6, Warszawa – Ursynów

ATUTY
Tutaj największą wartością jest lokalizacja! Metro, sklepy, usługi i uczelnia znajdują się praktycznie pod ręką.

• około 290 m do stacji Metro Ursynów, kilka minut pieszo i szybkie połączenie z centrum Warszawy
• 32,8 m² na 7. piętrze z 10, dobre doświetlenie i otwarta perspektywa z okien
• balkon to dodatkowa przestrzeń na kawę, rośliny lub chwilę odpoczynku
• klimatyzacja daje realny komfort szczególnie w cieplejszych miesiącach
• przestronny pokój dzienny pozwalający podzielić go na dwa pokoje z wydzieleniem część wypoczynkowej i sypialnianej
• możliwość wydzielenia osobnej kuchni
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w sąsiednim budynku

NIERUCHOMOŚĆ
Na niewielkim metrażu udało się zachować bardzo czytelny i praktyczny podział funkcji.

• powierzchnia mieszkania: 32,8 m²
• przestronny pokój dzienny z dużymi przeszkleniami i wyjściem na balkon
• kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD
• łazienka z kabiną prysznicową, WC, umywalką i grzejnikiem drabinkowym
• praktyczna zabudowa do przechowywania
• 7. piętro z 10
• balkon z otwartym widokiem ponad okoliczną zabudowę

Na zdjęciach widać zachowany drewniany parkiet, który nadaje wnętrzu ciepły charakter i dobrze znosi upływ czasu. Duże okna zapewniają ogrom światła dziennego, a wysokość kondygnacji daje większą prywatność niż na niższych piętrach.
Kuchnia jest niewielka, ale funkcjonalnie zabudowana po obu stronach i wyposażona m.in. w piekarnik, płytę, zlew oraz lodówkę. Jej standard jest starszy, dlatego nowy właściciel może korzystać z niej od razu albo z czasem odświeżyć ją według własnego gustu.
Łazienka utrzymana jest w jasnej kolorystyce i wyposażona w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz WC. Mieszkanie nie jest nowym apartamentem po generalnym remoncie, ale oferuje funkcjonalny układ, który pozwala na zamieszkanie i stopniową modernizację.

STAN PRAWNY
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Grunty pod budynkiem są nieuregulowane.
Z tego względu zakup mieszkania możliwy jest wyłącznie za gotówkę.

MIEJSCE POSTOJOWE
Dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku przy al. KEN 94, znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Miejsce stanowi pełną własność z księgą wieczystą w cenie: 40 000 PLN.
To opcja szczególnie cenna na Ursynowie, gdzie prywatne miejsce pod dachem znacząco poprawia codzienny komfort oraz może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości przy przyszłej odsprzedaży lub wynajmie.

OKOLICA
Stokłosy to jedna z tych części Ursynowa, gdzie większość codziennych spraw można załatwić pieszo.

• Metro Ursynów 300 m
• najbliższy przystanek autobusowy Metro Ursynów 200 m
• Żabka 100 m
• Apteka Słoneczna 150 m
• Szkoła Podstawowa nr 319 150 m
• Przedszkole nr 126 200 m
• Akademia Finansów i Biznesu Vistula 300 m
• Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego 650 m

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się również piekarnia, restauracje, bankomat, paczkomat, przychodnia i punkty usługowe. Sam adres Stokłosy 6 otrzymuje w aktualnym raporcie lokalizacyjnym ocenę 100/100 pod względem dostępności usług.

Dla inwestora dodatkowym atutem jest bliskość uczelni Vistula oraz stacji metra, co zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu. Dla osoby kupującej na własne potrzeby największą korzyścią będzie możliwość codziennego funkcjonowania praktycznie bez samochodu.
To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania na Ursynowie z bardzo mocną lokalizacją komunikacyjną.
Metro, osobna kuchnia, balkon, klimatyzacja i opcjonalne miejsce garażowe tworzą zestaw, który dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz mieszkanie przy Stokłosy 6 na żywo.
Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM