Co warto wiedzieć o rynku mieszkaniowym - Warszawa Nowodwory (Białołęka)

Nowodwory to wysunięte na wschód osiedle dzielnicy Białołęka. To właśnie tutaj z roku na rok coraz więcej osób decyduje się na zakup zwłaszcza pierwszego mieszkania. Tarchomin, Nowodwory oraz Żerań to jedyne osiedla w całej Białołęce, które graniczą z Wisłą, lecz to nie wszystko. Warszawa Nowodwory posiada liczne tereny zielone, wiele placówek edukacyjnych sięgających szkół średnich oraz dobrą komunikację z centrum miasta. Czym jeszcze zachęcają mieszkania na Nowodworach?

Czy kupno mieszkania na Nowodworach jest dobrą decyzją na start? Większość osób - szczególnie szukających mieszkania z 2 lub 3 pokojami z myślą o rodzinie - martwi się o komunikację. Na pozór peryferyjne Nowodwory mogą zaskoczyć wyjątkowo dobrym dojazdem do serca miasta. Podróż samochodem zajmie około pół godziny, jednak nie jest to jedyna opcja. Działająca na terenie osiedla pętla tramwajowa oraz autobusowa pozwalają na dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską w optymalnym czasie.

Nowodwory mogą pochwalić się dużą różnorodnością oferowanych mieszkań. Od kawalerek z aneksem kuchennym, przez 2-pokojowe mieszkania do własnej aranżacji, po 3-pokojowe lokale blisko komunikacji miejskiej. Metraż mieszkań waha się od 30 m² do 100 m², co pozwala na dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb i preferencji. Co ważne, metraż ten obejmuje samą powierzchnię mieszkalną. Miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz balkony liczone są jednak do powierzchni całkowitej.

Białołęka Nowodwory to osiedle, w którym można znaleźć wiele atutów samych nieruchomości. Szczególnie w przypadku nowych mieszkań na Nowodworach gotowe do wprowadzenia nieruchomości o dogodnym i funkcjonalnym wnętrzu zostały zaprojektowany przez wykwalifikowanych architektów. Dobrze przemyślany rozkład mieszkania pozwala na jak najlepsze wykorzystanie danego metrażu. Dodatkowo wiele mieszkań posiada udogodnienia w postaci garażu, salonu z aneksem kuchennym czy specjalnego pokoju gościnnego.

Nowodwory rynek wtórny

Na jaki typ mieszkań warto postawić, decydując się na Nowodwory? Rynek wtórny na osiedlu obecnie oferuje prawie o połowę mniej mieszkań od nowych nieruchomości bezpośrednio od dewelopera. Dzięki zakupie nowych mieszkań kupujący ma pewność, że nie spotka żadnych zatajonych problemów z lokalem wynikając z użytkowania przez wcześniejszych właścicieli. Dodatkowo nowe mieszkania czekają na zaaranżowanie je według własnych preferencji.

Co jednak z rynkiem wtórnym? Nowodwory i tak znane są z niższych stawek za m2, a w przypadku nieruchomości "z drugiej ręki" cena mieszkania często będzie niższa od tych oferowanych przez deweloperów. Najczęściej zainteresowani mieszkaniami na Nowodworach szukają ofert przy ul. Książkowej i Odkrytej, gdzie łączą się z jednej strony atrakcyjne ceny - a z drugiej - ważne węzły komunikacyjne osiedla.