mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Białołęka, 91,16 m2

Jeśli szukasz dużej, ciepłej i słonecznej przestrzeni dla swojej rodziny w świetnej lokalizacji, a do tego lubisz zieleń wszędzie dookoła, ruch i aktywność fizyczną na świeżym powietrzu, to jest idealna oferta dla Ciebie! - Czteropokojowe mieszkanie zlokalizowane na zamkniętym strzeżonym osiedlu na Tarchominie/Nowodworach przy ul. Strumykowej 4A, tuż obok parku Ogrody Mehoffera.

MIESZKANIE Z WINDĄ

Mieszkanie na drugim piętrze z windą, jest w pełni umeblowane w nowoczesnym stylu, gotowe od razu do zamieszkania z dostępnością w krótkim czasie, o łącznej powierzchni lokalu mieszkaniowego 91,16 m2, z przynależną do mieszkania komórką lokatorską o powierzchni 3,06 m2.

Jest to ogromne wnętrze, które da Ci poczucie przestrzeni oraz zapewni idealny podział na strefę rodziców oraz dzieci, oferując wiele możliwości aranżacji.

Do mieszkania wchodzimy przez pięknie prezentujący się duży hall (10 m2) wyposażony w pojemną szafę wnękową, który prowadzi do styku dwóch głównych stref. Po lewej stronie i na wprost znajduje się strefa dzienna oraz nocna rodziców, a po prawej dwa pokoje dzieci z łazienką. Oddalenie pomiędzy strefami zapewni komfort współistnienia domowników o każdej porze dnia i nocy.

Część dzienna to przestronny salon (27 m2) połączony z otwartą kuchnią (8 m2) i balkonem (4 m2). Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do dużej sypialni rodziców (15 m2) z pięknie zaaranżowaną garderobą na całej szerokości pokoju za lekką ścianką działową. Strefę tą uzupełnia dodatkowe pomieszczenie obecnie zaaranżowane na spiżarnie, ale równie dobrze może być garderobą (3 m2). Strefa dzieci to dwa pokoje (10 m2 i 11 m2) oraz usytuowana obok nich wspólna dla domowników duża wygodna łazienka (5,4 m2).

Podłogi pokoi mieszkania wykonane z deski drzewa egzotycznego (Sucupira), a korytarze, łazienka i spiżarnia to naturalny kamień marmurowy. Kapitalną cecha mieszkania jest jego jasność i ciepło panujące również w najchłodniejsze wieczory czy zimowe dni. W części salonu, kuchni, holu i łazience są zainstalowane maty grzewcze podłogowe, jednak ze względu na naturalne ciepło mieszkania nie są w ogóle używane. Salon wyposażony w opuszczany pilotem duży ekran do kina domowego.

W garażu podziemnym znajduje się jedno miejsce parkingowe, dodatkowo płatne 25 tys. zł, a możliwy też jest wynajem długoterminowy drugiego dodatkowego miejsca w garażu podziemnym obok. Zaraz przy miejscu parkingowym jest komórka-piwnica o powierzchni 3,06 m2 wpisana w akcie notarialnym jako pomieszczenie przynależne do mieszkania, dając łączną powierzchnię użytkową lokalu określoną w akcie jako 94,22 m2.

Po uważnym obejrzeniu widać, że lokal wymaga odmalowania przez nowego właściciela z uwzględnieniem własnego gustu kolorystycznego, a blaty w kuchni wymagają wymiany na nowe, co zostanie uwzględnione podczas negocjacji ceny sprzedaży, poza tym wszystko jest w doskonałym stanie. Na szczególną uwagę zasługuje nietuzinkowa aranżacja sufitów w całej części dziennej.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Osiedle znajduje się w ciekawej lokalizacji dla rodziny, bo z jednej strony jest blisko do rozlicznych punktów usługowych, sklepów i restauracji, a z drugiej sąsiaduje z parkiem Ogrody Mehoffera, który gwarantuje przestrzeń na spacery i aktywność fizyczną. Dodatkowym atutem jest bliskość ogromnych terenów rekreacyjnych jak Park Wydmy Tarchomińskie czy tereny spacerowe nad Wisłą. Zachęcamy do zajrzenia na mapę okolicy z widokiem satelitarnym, okolica kipi zielenią, nie jest "betonową pustynią" jak wiele innych miejsc w Warszawie.

Najbliższy przystanek komunikacja miejskiej autobusowej znajduje się 100 m od wejścia na osiedle (linie 126/133), a przystanek tramwajowy to 500 m (linie 2/17). Do stacji metra Młociny można dojechać w 12 min tramwajem.

Blisko znajduje się też duże centrum handlowe, Galeria Północna, z pełnym wyborem sklepów, restauracji i punktów usługowych (6 min). W odległości pojedynczych minut pieszo znajdują się dwa przedszkola, żłobek, a tylko nieco dalej dwie szkoły podstawowe, banki itp.

Osiedle samo w sobie jest w pełni ogrodzone, z portierem przed bramą wjazdową, monitorowane i strzeżone. Składa się z trzech budynków usytuowanych pośród kipiącej życiem zieleni. Tuż przed budynkiem znajduje się plac zabaw dla dzieci, a za budynkiem boiska do piłki, kosza, siatkówki i innych sportów z dodatkowymi atrakcjami dla dzieci. Przez furtkę na tyłach budynku wyjdziemy na ogromną przestrzeń zieloną parku Ogrody Mehoffera - czy to na spacer z czworonożnym przyjacielem, czy na odpoczynek po ciężkim dniu pracy albo po prostu dla zdrowia po kolacji.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

W pełni własnościowe mieszkanie z Księgą Wieczystą i uregulowanym gruntem oraz osobną Księgą Wieczystą związaną z miejscem garażowym. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi obecnie 848 zł (w skład wchodzi min. czynsz zasadniczy, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy i konserwacyjny, podatek od nieruchomości, eksploatacja wind, odbiór odpadów komunalnych, itp.).

To mieszkanie to nowoczesna, funkcjonalna przestrzeń i dużo światła w dobrej lokalizacji pośród zieleni. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego dnia tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)